안녕하세요. 저는 영어와 교육정보를 제공하는 학습전문가입니다. 감정사는 부동산, 동산, 무형자산 등 다양한 자산의 가치를 평가하고 그 가치를 계산하는 전문가입니다. 최근 부동산 시장의 성장과 함께 감정사에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이 직업에 대한 관심도 높아지고 있습니다. 오늘 포스팅에서는 감정사 평균연봉, 시험과목, 합격기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 감정인 평균 급여
감정사의 연봉은 경험과 전문성에 따라 크게 달라지며, 경력이 쌓일수록 수행할 수 있는 업무의 범위가 넓어지므로 연봉이 급격히 상승합니다.[1] 신입감정사(1~3년차) 연봉 : 약 3,500만원 ~ 4,500만원 주요업무 : 단순평가, 시장조사, 자료정리 지원. 감정사는 처음에는 수습기간을 거치며 주로 단순하고 반복적인 업무를 담당한다.[2] 중견평가사(4~7년) 연봉 : 약 5천만원 ~ 7천만원 주요업무 : 중소규모 프로젝트 주도, 평가보고서 작성, 고객과의 협업. 프로젝트를 독립적으로 수행하고 평가 범위를 확대하며 전문성을 강화합니다. 필수입니다.[3] 감정평가사 경력(8년 이상) 연봉 : 약 1억원 이상 주요 업무 : 대형 프로젝트, 정부 정책 자산 평가, 기업 M&A 관련 평가팀장 이상 역할 수행, 업무 난이도가 높아지고, 책임.[4] 대표 및 파트너 감정인 연봉 : 약 2억 원 이상 주요업무 : 감정평가사 전략기획, 주요 거래처 관리, 대형 프로젝트 총괄 총괄 본인이 사무실을 개설하거나 파트너로 활동할 경우 실적에 따라 수익은 더욱 증가 프로젝트의 규모와 역량. 감정인 시험 대상 및 방법
감정사가 되려면 1차 시험과 2차 시험을 모두 통과해야 합니다. 각 시험은 과목별로 문제와 방법이 다르며, 각 단계별로 요구되는 준비사항도 다릅니다.[1] 1차 시험 과목 및 특징 1차 시험은 객관식으로 실시되며 다음의 5개 과목으로 구성됩니다. 민법 : 일반조항 및 재산권을 중심으로 법적 기반을 마련합니다. 경제이론 : 수요공급, 시장균형 등 .경제 전반의 기초이론을 다룬다. 부동산학원이론 : 부동산시장의 구조, 부동산정책 등 실무지식을 포함한다. 감정관련법규 : 감정평가와 관련된 법적 근거와 규정을 학습한다. 회계 : 재무회계와 관리회계를 다루며, 자산평가와 관련된 기초를 제공합니다. 참고: 영어과목은 공인영어성적(TOEIC, TOEFL 등)으로 대체되며, 설정된 기준점수를 초과하는 경우 인정됩니다.[2] 2차 시험 과목 및 특징 2차 시험은 주관식 논술형으로 진행되며, 심도 있는 이해와 응용력이 요구됩니다. 시험과목은 다음과 같습니다. 감정연습 : 실제 감정업무와 관련된 사례문제를 풀어봅니다. 평가이론: 평가의 기본이론과 응용이론을 다룬다. 감정 및 보상법 : 토지보상법 관련법, 판례 중심으로 출제 등 감정사 시험 합격 기준 및 합격률
감정사 시험은 난이도가 높기 때문에 철저한 준비가 필요합니다. 각 시험단계별 합격기준은 다음과 같습니다.[1] 1차 시험 합격 기준 : 각 과목 100점 만점에 40점 이상 획득 전 과목 평균 60점 이상을 획득하세요. 어떤 과목이든 40점 미만을 득점하면 실격 처리됩니다.[2] 2차 시험 합격 기준 : 각 과목 100점 만점에 40점 이상 획득 전 과목 평균 60점 이상을 획득하세요. 최소 합격인원이 충족되지 않을 경우, 평균점수 40점 이상자 중 평균득점이 높은 순으로 합격자를 결정합니다.[3] 시험난이도 및 최근 합격률 최근 1차 시험 합격률은 20~30% 내외, 2차 시험 합격률은 10% 내외입니다. 특히 2차 시험은 심도 있고 논리적인 문제 해결 능력이 요구되기 때문에 철저하게 준비해야 합니다. 결론
오늘은 감정사 평균연봉, 시험과목, 합격기준 등을 정리해보았습니다. 이것이 도움이 되기를 바랍니다. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다!